Το μισθωτήριο και η δήλωση στο TaxisNet — σωστά
Ένα λάθος ή αδήλωτο μισθωτήριο κοστίζει αργότερα: στη φορολογική δήλωση, στη διαφωνία για την εγγύηση, στην έξωση που ελπίζετε να μην έρθει ποτέ. Το συντάσσουμε σωστά και το δηλώνουμε — στο πλαίσιο της συνολικής διαχείρισης της μίσθωσης.
Τι αναλαμβάνουμε
Το ίδιο το μισθωτήριο
Ιδιωτικό συμφωνητικό που πραγματικά προστατεύει τον ιδιοκτήτη: όροι εγγύησης, όροι πληρωμής, πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής. Όχι έτοιμο υπόδειγμα από το ίντερνετ.
Τη δήλωση στο TaxisNet
Την ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης στην ΑΑΔΕ, εμπρόθεσμα, με στοιχεία που ταιριάζουν με το υπογεγραμμένο συμφωνητικό — ώστε καμία αναντιστοιχία να μη γίνει ποτέ δικό σας πρόβλημα.
Όλα όσα χρειάζεται η δήλωση
Ενεργειακό πιστοποιητικό, σωστά στοιχεία ακινήτου, στοιχεία ενοικιαστή — τα συγκεντρώνουμε και τα ελέγχουμε πριν υπογραφεί ή δηλωθεί οτιδήποτε.
Και μετά, την ίδια τη μίσθωση
Εδώ είναι η ουσία: βάζουμε ενοικιαστή με υπογεγραμμένη σύμβαση εργασίας, εισπράττουμε το ενοίκιο και σας το στέλνουμε από τις 5 έως τις 10 του μήνα. 10% επί του εισπραγμένου, τίποτα όσο το διαμέρισμα μένει κενό.
Προτιμάτε να το κάνετε μόνοι σας;
Ο αναλυτικός οδηγός μας καλύπτει τη διαδικασία δήλωσης, τα δικαιολογητικά και τα συνηθισμένα λάθη.
Διαβάστε τον οδηγό για το μισθωτήριο →Ή αναθέστε το σε εμάς
Αφήστε τα στοιχεία σας — θα σας καλέσει άνθρωπος της ομάδας μας στην Αθήνα μέσα σε 24 ώρες.
Συχνές ερωτήσεις
Είναι υποχρεωτικό να δηλωθεί το μισθωτήριο ηλεκτρονικά;
Ναι — οι μισθώσεις κατοικίας δηλώνονται στην ΑΑΔΕ μέσω TaxisNet, και χωρίς τη δήλωση η μίσθωση δεν «υπάρχει» φορολογικά. Τις λεπτομέρειες και τις ισχύουσες προθεσμίες θα τις βρείτε στον οδηγό μας· όταν αναλαμβάνουμε εμείς τη διαχείριση, η δήλωση γίνεται απλώς από εμάς.
Τι χρειάζεται πριν υπογραφεί και δηλωθεί ένα μισθωτήριο;
Τα βασικά: τα στοιχεία του ακινήτου όπως είναι καταχωρημένα, έγκυρο ενεργειακό πιστοποιητικό (ΠΕΑ) και τα φορολογικά στοιχεία του ενοικιαστή. Τα συγκεντρώνουμε και τα επαληθεύουμε όλα πριν από την υπογραφή.
Τι κοστίζει με τη mamaXO;
Η σύνταξη και η δήλωση περιλαμβάνονται στη διαχείριση — δεν υπάρχει ξεχωριστή χρέωση για το μισθωτήριο. Η διαχείριση κοστίζει 10% επί του ενοικίου που πραγματικά εισπράττεται, και τίποτα όσο το διαμέρισμα είναι κενό.
Έχω ήδη ενοικιαστή — αναλαμβάνετε μόνο τα χαρτιά;
Περιγράψτε την περίπτωσή σας στη φόρμα. Όπου έχει νόημα, αναλαμβάνουμε υφιστάμενη μίσθωση — μισθωτήριο, δήλωση, είσπραξη και συντήρηση μαζί.
Τι γίνεται αν το μισθωτήριο δεν δηλώθηκε ποτέ;
Συνήθως διορθώνεται — αλλά όσο καθυστερεί, τόσο πιο ακριβή γίνεται η τακτοποίηση στη φορολογική δήλωση. Περιγράψτε μας την περίπτωσή σας και θα σας πούμε ειλικρινά τι χρειάζεται.