Πόσο αξίζει το ενοίκιό σας;

Παίρνουμε τη διάμεση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στην περιοχή σας από 4.158 πραγματικές αγγελίες στην Αθήνα και την πολλαπλασιάζουμε με το εμβαδόν σας. Όταν έχουμε αρκετά δεδομένα για τον αριθμό υπνοδωματίων, συνδυάζουμε τα δύο μεγέθη για πιο ακριβές εύρος.

Το εύρος καλύπτει το μεσαίο 50% των αγγελιών στην περιοχή σας (25ο έως 75ο εκατοστημόριο). Όροφος, κατάσταση, θέρμανση και ανακαίνιση μπορούν να βγάλουν ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα εκτός εύρους — για ακριβή τιμή επισκεπτόμαστε το ακίνητο.

Περισσότερο μετρούν η τοποθεσία και το εμβαδόν, μετά ο όροφος και ο φυσικός φωτισμός, η κατάσταση και το έτος ανακαίνισης, ο τύπος θέρμανσης, το ασανσέρ και η επίπλωση. Ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα με αυτόνομη θέρμανση νοικιάζεται συνήθως 10–20% πάνω από τη διάμεση τιμή της περιοχής.

Οι στοχευμένες βελτιώσεις αποδίδουν καλύτερα: φρέσκο βάψιμο, σύγχρονη κουζίνα ή μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση ή κλιματισμός, επαγγελματικές φωτογραφίες και σωστή τιμολόγηση από την πρώτη μέρα. Συμβουλεύουμε ιδιοκτήτες ποιες βελτιώσεις αποσβένονται σε 12–24 μήνες.

Από 4.158 πραγματικές αγγελίες μακροχρόνιας μίσθωσης σε όλη την Αθήνα, που συλλέχθηκαν και καθαρίστηκαν τον Ιούλιο του 2026. Εξαιρούνται οι βραχυχρόνιες μισθώσεις και οι ακραίες τιμές.