Βρείτε σπίτι
Καταχωρήστε το ακίνητό σαςΤο ενοίκιό σας, την 1η κάθε μήνα. Χωρίς καμία έγνοια.
Βρίσκουμε αξιόπιστο ενοικιαστή, εισπράττουμε το ενοίκιο και απαντάμε εμείς στο τηλεφώνημα για τη βλάβη στις 2 τα ξημερώματα. Εσείς απλώς βλέπετε την κατάθεση.
- Χωρίς προκαταβολές
- Ελεγμένοι ενοικιαστές
- Ακύρωση όποτε θέλετε
Δωρεάν εκτίμηση ενοικίου
Πείτε μας δυο λόγια για το ακίνητό σας — θα σας καλέσουμε εντός 24 ωρών.
Πώς λειτουργεί;
Μας λέτε για το ακίνητο
Ένα σύντομο τηλεφώνημα ή η φόρμα παρακάτω αρκεί για να ξεκινήσουμε — καμία γραφειοκρατία από την πλευρά σας.
Το προετοιμάζουμε και βρίσκουμε αξιόπιστο ενοικιαστή
Φωτογράφιση, αγγελία, επισκέψεις, έλεγχος εισοδήματος και ιστορικού, υπογραφή μισθωτηρίου — όλα από την ομάδα μας.
Το ενοίκιο έρχεται αυτόματα — εμείς αναλαμβάνουμε τα υπόλοιπα
Εισπράξεις, βλάβες, χαρτούρα, τακτικοί έλεγχοι. Εσείς τα βλέπετε όλα συγκεντρωμένα σε ένα σημείο.
Γιατί mamaXO — και όχι μεσιτικό ή μόνοι σας;
| mamaXO | Παραδοσιακό μεσιτικό | Μόνοι σας | |
|---|---|---|---|
| Έλεγχος ενοικιαστών | Πλήρης έλεγχος εισοδήματος και ιστορικού | Βασικός έλεγχος, αν γίνει | Με το ένστικτο |
| Είσπραξη ενοικίου & καθυστερήσεις | Αυτόματη είσπραξη, ενέργειες από την πρώτη μέρα καθυστέρησης | Δεν περιλαμβάνεται | Κυνηγάτε εσείς τον ενοικιαστή |
| Τηλεφωνήματα για βλάβες | Απαντάμε εμείς — μέρα και νύχτα | Δεν περιλαμβάνεται | Χτυπάει το δικό σας τηλέφωνο, ό,τι ώρα κι αν είναι |
| Μισθωτήριο & δηλώσεις ΑΑΔΕ (Ε2) | Τα ετοιμάζουμε και τα υποβάλλουμε εμείς | Συνήθως μόνο το μισθωτήριο | Ο λογιστής σας — ή εσείς |
| Τακτικοί έλεγχοι ακινήτου | Προγραμματισμένοι, με γραπτή αναφορά | Όχι | Όποτε προλάβετε |
| Κόστος | Από 5% επί των εισπραγμένων ενοικίων | Ένα μίσθωμα + ΦΠΑ ανά μίσθωση | «Δωρεάν» — μέχρι το πρώτο απλήρωτο ενοίκιο |
Τι σημαίνει «καμία έγνοια» στην πράξη;
Απλήρωτα ενοίκια; Αναλαμβάνουμε εμείς
Παρακολουθούμε κάθε πληρωμή και κινούμαστε από την πρώτη μέρα καθυστέρησης — μέχρι και τη δήλωση ανείσπρακτων ενοικίων (Ε411), ώστε να μη φορολογηθείτε για χρήματα που δεν εισπράξατε.
Μένετε στο εξωτερικό;
Διαχειριζόμαστε ακίνητα ιδιοκτητών από το Λονδίνο μέχρι τη Μελβούρνη. Τα βλέπετε όλα online και υπογράφετε ψηφιακά — χωρίς ταξίδια.
Χαρτούρα & ΑΑΔΕ
Ηλεκτρονικό μισθωτήριο, δηλώσεις, Ε2 — έτοιμα, σωστά και στην ώρα τους, κάθε φορά.
Επισκευές χωρίς άγχος
Δίκτυο ελεγμένων συνεργείων. Εγκρίνετε εσείς το κόστος, τρέχουμε εμείς όλα τα υπόλοιπα.
Μακροχρόνια μίσθωση με σιγουριά
Συμβάσεις και διαδικασίες πλήρως ευθυγραμμισμένες με την ισχύουσα νομοθεσία μίσθωσης — χωρίς δυσάρεστες εκπλήξεις αργότερα.
Όλα σε μία οθόνη
Πληρωμές, μισθωτήριο, αιτήματα ενοικιαστή, αναφορές ελέγχων — τα βλέπετε όποτε θέλετε, από όπου κι αν είστε.
Συχνές ερωτήσεις
Πόσο κοστίζει η διαχείριση;
Από 5% του μηνιαίου μισθώματος, μόνο επί των ενοικίων που πράγματι εισπράττονται. Η εύρεση ενοικιαστή, τα συμβόλαια και η είσπραξη περιλαμβάνονται — δείτε αναλυτικά τη σελίδα τιμών μας.
Πόσο γρήγορα θα βρεθεί ενοικιαστής;
Συνήθως μέσα σε 2–4 εβδομάδες για ένα σωστά τιμολογημένο ακίνητο στην Αθήνα. Αναλαμβάνουμε φωτογράφιση, αγγελίες, επισκέψεις και έλεγχο υποψηφίων, και σας ενημερώνουμε σε κάθε βήμα.
Τι γίνεται αν ο ενοικιαστής δεν πληρώσει;
Κινούμαστε από την πρώτη μέρα καθυστέρησης: υπενθυμίσεις, εξώδικη όχληση και, αν χρειαστεί, δήλωση ανείσπρακτων ενοικίων (Ε411) και νομικές ενέργειες — εσείς ενημερώνεστε, το κυνήγι το κάνουμε εμείς.
Ποιος πληρώνει τις επισκευές;
Τις επισκευές τις πληρώνει ο ιδιοκτήτης, όπως ορίζει ο νόμος — εμείς όμως παίρνουμε προσφορές από ελεγμένα συνεργεία, εγκρίνετε το κόστος εκ των προτέρων και επιβλέπουμε την εργασία.
Μπορώ να διακόψω όποτε θέλω;
Ναι — δεν υπάρχει δέσμευση. Μπορείτε να λύσετε τη σύμβαση διαχείρισης με προειδοποίηση 30 ημερών, χωρίς πρόστιμα.
Διαχειρίζεστε ακίνητα ιδιοκτητών εξωτερικού;
Ναι — μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών μας ζει εκτός Ελλάδας. Όλα γίνονται online: ψηφιακές υπογραφές, μηνιαίες αναφορές και εικόνα του ακινήτου σας προσβάσιμη από παντού.
Πώς ελέγχετε τους ενοικιαστές;
Κάθε υποψήφιος περνά από επαλήθευση εισοδήματος, έλεγχο εργασίας και προηγούμενου εκμισθωτή πριν σας τον προτείνουμε. Την τελική επιλογή την εγκρίνετε εσείς.
Αναλαμβάνετε το μισθωτήριο και τη δήλωση στην ΑΑΔΕ;
Ναι — συντάσσουμε το μισθωτήριο, υποβάλλουμε την ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης στην ΑΑΔΕ και κρατάμε τα στοιχεία του Ε2 σας σε τάξη.
Το ακίνητό μου είναι σε Airbnb — μπορείτε να το γυρίσετε σε μακροχρόνια μίσθωση;
Ναι, το κάνουμε συχνά. Υπολογίζουμε το ρεαλιστικό μακροχρόνιο ενοίκιο, προετοιμάζουμε το ακίνητο και οργανώνουμε τη μετάβαση — όπου γίνεται, χωρίς κενό στα έσοδά σας.
Πόσο συχνά ελέγχετε το ακίνητο;
Δύο φορές τον χρόνο ως βάση, και σε κάθε αλλαγή ενοικιαστή — πάντα με φωτογραφίες και γραπτή αναφορά κατάστασης που έχετε πάντα διαθέσιμη.
Έτοιμοι να ξεχάσετε τις έγνοιες του ακινήτου;
Αφήστε τα στοιχεία σας — ένας άνθρωπος από την ομάδα μας στην Αθήνα θα σας καλέσει εντός 24 ωρών.