Ο ενοικιαστής δεν πληρώνει — ή δεν φεύγει;
Δεν χρειάζεται να το παλέψετε μόνοι σας. Αναλαμβάνουμε εμείς την υπόθεση: βλέπουμε πού ακριβώς βρίσκεστε, συντονίζουμε τη νομική διαδικασία με συνεργαζόμενους δικηγόρους και, μόλις ελευθερωθεί το διαμέρισμα, το ξανανοικιάζουμε σε προσεκτικά ελεγμένο ενοικιαστή.
Πώς λειτουργεί
1. Αξιολογούμε την περίπτωσή σας
Μισθωτήριο, οφειλές, στάση του ενοικιαστή. Σχηματίζετε καθαρή εικόνα των ρεαλιστικών επιλογών — από τον συμβιβασμό μέχρι τη διαταγή απόδοσης μισθίου — και του τι απαιτεί η καθεμία.
2. Τα νομικά βήματα γίνονται από συνεργαζόμενους δικηγόρους
Η κατάθεση των δικογράφων και οι παραστάσεις στα δικαστήρια γίνονται από ανεξάρτητους δικηγόρους με τους οποίους συνεργαζόμαστε στην Αθήνα. Εμείς συντονίζουμε, εξηγούμε τη διαδικασία σε απλά ελληνικά και σας κρατάμε ενήμερους — δεν κυνηγάτε κανέναν.
3. Το διαμέρισμα αποδίδει ξανά — με ελεγμένο ενοικιαστή
Μόλις το διαμέρισμα έρθει ξανά στα χέρια σας, το ετοιμάζουμε, ορίζουμε το σωστό ενοίκιο και βάζουμε ενοικιαστή με υπογεγραμμένη σύμβαση εργασίας. Μετά αναλαμβάνουμε τη διαχείριση, ώστε να μην ξανασυμβεί.
Η mamaXO είναι εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, όχι δικηγορικό γραφείο. Οι δικαστικές ενέργειες και η νομική εκπροσώπηση γίνονται από ανεξάρτητους συνεργαζόμενους δικηγόρους· η αμοιβή τους συμφωνείται απευθείας μαζί σας με διαφάνεια.
Γιατί οι ιδιοκτήτες μένουν μαζί μας μετά
Η έξωση είναι το επώδυνο κομμάτι. Αυτό που αποτρέπει την επόμενη είναι το ποιος μπαίνει μέσα και ποιος εισπράττει το ενοίκιο.
- Ενοικιαστές μόνο με υπογεγραμμένη σύμβαση εργασίας
- 10% επί του εισπραγμένου ενοικίου — τίποτα όσο το διαμέρισμα είναι κενό
- Το ενοίκιο στον λογαριασμό σας από τις 5 έως τις 10 κάθε μήνα
- Μισθωτήριο και δήλωση στο TaxisNet — τα αναλαμβάνουμε εμείς
Πείτε μας τι συμβαίνει
Αφήστε τα στοιχεία σας — θα σας καλέσει άνθρωπος της ομάδας μας στην Αθήνα μέσα σε 24 ώρες.
Συχνές ερωτήσεις
Πόσο διαρκεί μια έξωση στην Ελλάδα;
Εξαρτάται από τη διαδικασία που θα ακολουθηθεί και από τη στάση του ενοικιαστή — από λίγες εβδομάδες, όταν ο ενοικιαστής αποχωρεί μετά την εξώδικη όχληση, έως αρκετούς μήνες, αν η υπόθεση φτάσει στο ακροατήριο. Μετά την πρώτη αξιολόγηση θα ξέρετε σε ποιο σενάριο βρίσκεστε ρεαλιστικά.
Υπάρχει πιο γρήγορη διαδικασία για απλήρωτα ενοίκια;
Ναι — για αποδεδειγμένες οφειλές ενοικίων ο νόμος προβλέπει τη διαταγή απόδοσης μισθίου, μια συντομότερη διαδικασία που στις περισσότερες περιπτώσεις δεν απαιτεί τακτική δίκη. Το αν η περίπτωσή σας πληροί τις προϋποθέσεις είναι ακριβώς αυτό που δείχνει η πρώτη αξιολόγηση.
Τι κοστίζει;
Η δικηγορική αμοιβή ορίζεται από τον συνεργαζόμενο δικηγόρο και εξαρτάται από τη διαδικασία· τη συμφωνείτε απευθείας μαζί του πριν κατατεθεί οτιδήποτε. Η δική μας αμοιβή διαχείρισης ξεκινά μόνο όταν το διαμέρισμα ενοικιαστεί ξανά — 10% επί του ενοικίου που πραγματικά εισπράττεται.
Τι γίνεται με τα χρήματα που μου χρωστάει;
Η απαίτηση για τα οφειλόμενα ενοίκια μπορεί να διεκδικηθεί στο πλαίσιο της ίδιας διαδικασίας. Η είσπραξη, για να είμαστε ειλικρινείς, εξαρτάται από τη δυνατότητα του ενοικιαστή να πληρώσει — ο δικηγόρος θα σας δώσει ρεαλιστική εικόνα, όχι υποσχέσεις.
Και μετά την έξωση;
Φωτογραφίζουμε και αναρτούμε το διαμέρισμα, βάζουμε ενοικιαστή με υπογεγραμμένη σύμβαση εργασίας, κρατάμε την εγγύηση σε δεσμευμένο λογαριασμό και εισπράττουμε το ενοίκιο. Εσείς αποφασίζετε πόσο θέλετε να ασχολείστε — οι περισσότεροι ιδιοκτήτες επιλέγουν να μην ασχολούνται καθόλου.