Ihre Wohnung in Athen vermieten — ohne vor Ort zu sein.
Wir finden und prüfen die Mieter, machen den Mietvertrag und die Meldung beim Finanzamt, ziehen die Miete ein, kümmern uns um Reparaturen und schicken Ihnen jeden Monat eine Abrechnung. Sie erfahren alles auf Deutsch — mit dem griechischen Papierkram haben Sie nichts zu tun.
- Keine Vorabkosten
- Sie zahlen nur bei Mieteingang
- 60 Tage Frist, keine Mindestlaufzeit
Kostenlose Mietpreis-Einschätzung
Erzählen Sie uns kurz von Ihrer Wohnung — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Alles, was ein Mietverhältnis in Athen braucht.
Mietersuche & Bonitätsprüfung
Vermarktung über mehrere Portale und unser eigener geprüfter Mieterpool. Ohne Arbeitsvertrag keine Schlüssel.
Mietvertrag & Steuermeldung
Wir erstellen den Vertrag, lassen ihn unterschreiben und melden das Mietverhältnis elektronisch bei der griechischen Steuerbehörde (TaxisNet) an.
Mieteinzug & Auszahlung
Wir ziehen die Miete ein, mahnen bei Verzug und überweisen Ihnen den Betrag mit einer monatlichen Abrechnung.
Instandhaltung
Geprüfte Handwerker und Reinigungskräfte auf Abruf. Das Budget stimmen wir vorher mit Ihnen ab und handeln nur innerhalb dieses Rahmens.
Übergabe, Schlüssel & Kontrollen
Übergabe und Rücknahme vor Ort, Inventarliste, Schlüsselverwahrung und regelmäßige Kontrollen mit Fotodokumentation.
Kaution & Streitfälle
Die Kaution liegt auf einem separaten Konto und wird nur mit Ihrer Freigabe und auf Nachweis ausgezahlt. Mahnwesen übernehmen wir.
Sie entscheiden, wie viel Sie abgeben.
Gleiche Mieterqualität in beiden Paketen — wir vermitteln ausschließlich Mieter mit unterschriebenem Arbeitsvertrag.
Autopilot
Rundum-sorglos. Wir übernehmen alles, auch die Wege vor Ort. Gemacht für Eigentümer im Ausland und Golden-Visa-Käufer.
Keine Vorabkosten. Keine Provision. Nichts, solange die Wohnung leer steht.
Bei 800 € Miete sind das 80 € im Monat — und nur in den Monaten, in denen die Miete auch eingeht.
- Mietersuche & Prüfung des Arbeitsvertrags
- Mietvertrag erstellen, unterschreiben, bei TaxisNet melden
- Mieteinzug, Mahnwesen & Auszahlung
- Kautionsverwaltung & monatliche Abrechnung
- Übergabe und Rücknahme vor Ort, Schlüsselverwahrung
- Vollständige Koordination von Instandhaltung und Notfällen
- Objektkontrollen mit Fotobericht
Co-Pilot
Basispaket für Eigentümer vor Ort, die Instandhaltung und Übergaben selbst machen wollen.
Sinkt nach 18 Monaten laufendem Mietverhältnis auf 3 %. Bei 800 € Miete rund 480 € im Jahr, danach rund 288 €.
- Mietersuche & Prüfung des Arbeitsvertrags
- Mietvertrag erstellen und unterschreiben
- Mieteinzug, Mahnwesen & Auszahlung
- Kautionsverwaltung & monatliche Abrechnung
- Übergabe und Rücknahme vor Ort, Schlüsselverwahrung
- Instandhaltung koordinieren Sie, wir dokumentieren sie in der Plattform
- Objektkontrollen mit Fotobericht
- TaxisNet: Ihr Steuerberater erhält Zugang zu Vertrag und Mietberichten
Besitzen von überall. Wir sind vor Ort.
- Schlüsselverwahrung und Menschen vor Ort in Athen.
- Berichte mit Fotodokumentation, verständlich auf Deutsch.
- Abstimmung mit Ihrem Anwalt und Steuerberater — auch zur Besteuerung von Mieteinnahmen als Nichtansässiger.
- Passt genau, wenn Sie für ein Golden Visa gekauft haben: lassen Sie die Wohnung zusätzlich verdienen.
✱ Sie bleiben jederzeit der eingetragene Vermieter. Wir machen nur die Arbeit.
Die Details, die Sie schützen.
1,5 Monatsmieten auf einem separaten Konto, Auszahlung nur mit Ihrer Freigabe.
Reparaturen unter 150 € erledigen wir; ab 150 € nur mit Ihrer Zustimmung; Obergrenze 300 € pro Objekt und Monat.
60 Tage Frist, jederzeit. Sie sitzen in keinem Vertrag fest.
Wir erhalten einen Anteil der tatsächlich eingegangenen Miete. Keine Miete, in dem Monat kein Honorar.
Echte Menschen in Athen, auf Ihrer Seite.
“We were looking to make property investment in Athens and bought it from mamaXO portfolio. They continue to manage it for us with great transparency, on-time reporting and payouts.”
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Klare Antworten.
Wann und wie werde ich ausgezahlt?
Wir ziehen die Miete ein und überweisen Ihnen zwischen dem 5. und 10. jedes Monats den Betrag samt Abrechnung. Sie sehen immer, was eingegangen und was abgegangen ist.
Was passiert, wenn der Mieter nicht mehr zahlt?
Das wird unser Problem, nicht Ihres. Wir leiten sofort das Mahnverfahren nach geltendem griechischem Mietrecht ein, wo die Rückgabe heute richtwerthaft in 2–3 Monaten möglich ist statt wie früher in zwei Jahren. Und zahlt der Mieter nicht, zahlen Sie uns nichts — unser Honorar fällt nur auf eingegangene Miete an.
Ich wohne in Deutschland. Muss ich für irgendetwas nach Athen kommen?
Nein. Sie schließen den Verwaltungsvertrag aus der Ferne, sagen uns, wer den Schlüssel hat, und danach läuft alles ohne Sie: Besichtigungen, Übergabe, Vertrag, Reparaturen. Sie erhalten Berichte und Auszahlungen. Genau dafür ist Autopilot gemacht.
Wie werden meine Mieteinnahmen in Griechenland besteuert?
Mieteinnahmen aus einer griechischen Immobilie werden in Griechenland versteuert, auch wenn Sie dort nicht ansässig sind; das Doppelbesteuerungsabkommen mit Deutschland verhindert die doppelte Belastung. Wir melden das Mietverhältnis bei TaxisNet an und stellen Ihnen und Ihrem Steuerberater alle Belege bereit. Steuerberatung selbst leisten wir nicht.
Gibt es versteckte Kosten?
Nein. Autopilot kostet 10 % der eingegangenen Miete + 24 % MwSt., Co-Pilot 5 % (nach 18 Monaten 3 %) + MwSt. Keine Vorabkosten, keine Vermittlungsprovision und nichts, solange die Wohnung leer steht.
Wer hält die Kaution, und kann sie als letzte Miete verwendet werden?
Die Kaution liegt auf unserem separaten Konto (1,5 Monatsmieten, gesetzlich höchstens 2) und wird nur mit Ihrer Freigabe und auf Nachweis ausgezahlt. Sie ist eine Sicherheit für Ihr Eigentum, keine im Voraus gezahlte Miete, und kann daher nie als letzter Monat verrechnet werden.
2 einfache Wege zu starten.
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir melden uns auf dem Weg, den Sie bevorzugen — oder tragen Sie Ihre Wohnung gleich selbst ein.
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Erzählen Sie uns kurz von Ihrer Wohnung — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.